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§ 5 Die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Zwangsvollstreckung Ulrich Keller Elzer/Fritsch/Meier, Wohnungseigentumsrecht
3. Auflage 2018

I. Eintragung einer Sicherungshypothek

  • 1. Grundlagen der Sicherungshypothek nach den §§ 866, 867 ZPO (Rn. 52-76)

    • a) Sicherungshypothek neben anderen Vollstreckungsmaßnahmen (Rn. 52, 53)

    • b) Vorteile der Sicherungshypothek gegenüber sofortiger Verwertung (Rn. 54-57)

    • c) Voraussetzungen der Sicherungshypothek (Rn. 58-76)

      • aa) Allgemeine Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung (Rn. 59-61)

      • bb) Mindestbetrag der Sicherungshypothek nach § 866 Abs. 3 ZPO (Rn. 62)

      • cc) Zinsen und sonstige Nebenforderungen (Rn. 63-68)

      • dd) Verbot der Gesamthypothek nach § 867 Abs. 2 ZPO (Rn. 69-73)

      • ee) Grundbuchverfahrensrechtliche Voraussetzungen (Rn. 74-76)

  • 2. Sicherungshypothek bei Wohnungs- und Teileigentum (Rn. 77-84)

    • a) Sicherung trotz der Rangklasse des § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG (Rn. 77-79)

    • b) Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Gläubigerin (Rn. 80-84)

  • 3. Kosten der Eintragung der Sicherungshypothek (Rn. 85-88)

    • a) Gerichtsgebühren (Rn. 85, 86)

    • b) Rechtsanwaltsgebühren (Rn. 87, 88)

  • 4. Eintragung einer Arresthypothek nach den §§ 916 ff., 932 ZPO (Rn. 89-97)

    • a) Anordnung und Vollziehung eines Arrests (Rn. 89-94)

    • b) Besonderheiten der Arresthypothek nach § 932 ZPO (Rn. 95-97)

  • 5. Behandlung der Sicherungshypothek in der Zwangsversteigerung (Rn. 98-107)

    • a) Zwangsversteigerung durch den Gläubiger der Sicherungshypothek (Rn. 99-101)

    • b) Zwangsversteigerung durch einen anderen Gläubiger (Rn. 102-107)

  • 6. Die Sicherungshypothek in der Insolvenz des Eigentümers (Rn. 108-115)

    • a) Vollstreckungsverbote im Insolvenzeröffungsverfahren (Rn. 109)

    • b) Vollstreckungsverbot im Insolvenzverfahren (Rn. 110, 111)

    • c) Unwirksamkeit durch Rückschlagsperre (Rn. 112-114)

    • d) Anfechtbarkeit der Sicherungshypothek (Rn. 115)