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Bauvertrag Hänsel Vertragsrecht und AGB-Klauselwerke
Werkstand: 42. EL Dezember 2018
  EL 33 Mai 2013

Bauvertrag

EL 33 Mai 2013 1   EL 33 Mai 2013 2 EL 33 Mai 2013 2   EL 33 Mai 2013 3

  • I.  Rechtliche Einordnung des Bauvertrages (Rn. 1-11)

    • 1.  Terminologie (Rn. 1)

    • 2.  Bauvertragstypen und Unternehmenseinsatzformen (Rn. 2)

    • 3.  Abgrenzung zu anderen Vertragstypen (Rn. 3)

    • 4.  Bedeutung der VOB/B (Rn. 4)

    • 5.  Mindestlohn (Rn. 5)

    • 6.  Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen – BauFordSiG (Rn. 6-11)

      • a)  Entwicklung, Struktur (Rn. 7, 8)

      • b)  Bedeutung (Rn. 9, 10)

      • c)  Vertragsrechtliche Gestaltung (Rn. 11)

  • II.  AGB-Kontrolle von VOB/B-Regelungen (Rn. 12-44)

    • 1.  Einbeziehung der VOB/B (Rn. 13)

    • 2.  VOB/B ohne inhaltliche Abweichungen (Rn. 14-16)

    • 3.  Unwirksame Klauseln (Rn. 17-44)

      • a)  Verwender der VOB/B: Auftraggeber (Rn. 18-35)

        • aa)  Bauentwurfsänderungen und Zusätzliche Leistungen. (Rn. 18-20)

        • bb)  § 2 Abs. 10 VOB/B. (Rn. 21)

        • cc)  § 4 Abs. 7 S. 3 VOB/B. (Rn. 22)

        • dd)  § 4 Abs. 8 VOB/B. (Rn. 23)

        • ee)  § 6 Abs. 6 VOB/B. (Rn. 24)

        • ff)  Insolvenzbedingte Kündigung, § 8 Abs. 2 VOB/B. (Rn. 25)

        • gg)  § 10 Abs. 3 VOB/B. (Rn. 26)

        • hh)  § 12 Abs. 4 VOB/B. (Rn. 27)

        • ii)  § 13 Abs. 5 VOB/B. (Rn. 28)

        • jj)  § 16 VOB/B. (Rn. 29-33)

        • kk)  § 17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B. (Rn. 34)

        • ll)  § 18 VOB/B. (Rn. 35)

      • b)  Verwender der VOB/B: Auftragnehmer (Rn. 36-44)

        • aa)  § 2 Abs. 7 VOB/B.

        • bb)  § 4 Abs. 7 S. 3 VOB/B. (Rn. 37)

        • cc)  § 6 Abs. 6 VOB/B.

        • dd)  § 7 Abs. 1 VOB/B. (Rn. 38)

        • ee)  ...Unwirksam... (Rn. 39)

        • ff)  § 13 VOB/B. (Rn. 40, 41)

        • gg)  § 15 Abs. 3 S. 5 VOB/B. (Rn. 42)

        • hh)  § 16 VOB/B. (Rn. 43)

        • ii)  § 17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B. (Rn. 44)

  • III.  Typische Klauseln in Bauverträgen (Rn. 45-99)

    • 1.  Einbeziehung und Individualvereinbarungen (Rn. 46)

    • 2.  Verwender (Rn. 47)

    • 3.  Kontrollmaßstab (Rn. 48)

    • 4.  Vertragsabschlussklauseln (Rn. 49, 50)

    • 5.  Klauseln zum geschuldeten Leistungsumfang (Rn. 51-54)

      • a)  Vertragsbestandteile, Vertragsanlagen, Rangklauseln (Rn. 51, 52)

      • b)  Vollständigkeitsklauseln (Rn. 53, 54)

    • 6.  Klauseln zu Bauentwurfsänderungen und zusätzlichen Leistungen (Rn. 55-61)

      • a)  Gesetzliches Leitbild (Rn. 56)

      • b)  Transparenzgebot (Rn. 57)

      • c)  Einzelne Klauseln (Rn. 58)

      • d)  Nebenleistungen und Besondere Leistungen (Rn. 59)

      • e)  Vergütung für Bauentwurfsänderungen und zusätzliche Leistungen (Rn. 60, 61)

    • 7.  Fristen und Termine (Rn. 62-65)

      • a)  Gesetzliches Leitbild (Rn. 63)

      • b)  Einzelne Klauseln (Rn. 64, 65)

    • 8.  Vollmachten der Beteiligten (Rn. 66)

    • 9.  Abnahme- und Gewährleistungsklauseln (Rn. 67-74)

      • a)  Abnahmeklauseln (Rn. 68-71)

        • aa)  Gesetzliches Leitbild.

        • bb)  Einzelne Klauseln. (Rn. 69-71)

      • b)  Mängelansprüche (Rn. 72-74)

        • aa)  Gesetzliches Leitbild. (Rn. 72)

        • bb)  Einzelne Klauseln. (Rn. 73, 74)

    • 10.  Sicherheitseinbehalte und Ablöseklauseln; Vorauszahlungs-, Erfüllungs- und Gewährleistungssicherheiten (Rn. 75-82)

      • a)  Gesetzliches Leitbild

      • b)  Vorauszahlungssicherheiten (Rn. 76)

      • c)  Einbehalt für die Vertragserfüllung, Erfüllungssicherheit (Rn. 77, 78)

      • d)  Gewährleistungseinbehalt, Gewährleistungssicherheit (Rn. 79-81)

      • e)  §§ 648, 648 a BGB  (Rn. 82)

    • 11.  Kündigungsklauseln (Rn. 83-86)

      • a)  Einschränkung und Erweiterung von Kündigungsrechten (Rn. 84)

      • b)  Kündigungs- und Abwicklungsklauseln (Rn. 85, 86)

    • 12.  Vertragsstrafe (Rn. 87)

    • 13.  Vergütungs- und Abrechnungsklauseln (Rn. 88-95)

      • a)  Abschlagszahlungen und Zahlungspläne (Rn. 88, 89)

      • b)  Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsklauseln (Rn. 90, 91)

      • c)  Skonto, Umlagen, Bauleistungsversicherung (Rn. 92-94)

        • aa)  Skonto.

        • bb)  Umlageklauseln für Baustrom, Bauwasser und die Bauleistungsversicherung. (Rn. 93)

        • cc)  Baureinigung und Schuttumlageklauseln. (Rn. 94)

      • d)  Verjährungsklauseln (Rn. 95)

    • 14.  Erfüllungsort und Gerichtsstand (Rn. 96-98)

    • 15.  Schriftformklauseln (Rn. 99)

  • IV.  Besonderheiten bei Bauverträgen mit öffentlichen Auftraggebern (Rn. 100-110)

    • 1.  Allgemeines (Rn. 101)

    • 2.  Auslegung der Vergabeunterlagen (Rn. 102)

    • 3.  Einzelne Vertragsklauseln (Rn. 103-110)

      • a)  Vertragsstrafenklauseln

      • b)  Verjährung der Mängelansprüche (Rn. 104)

      • c)  Sicherheiten durch den Auftragnehmer (Rn. 105)

      • d)  Preisgleitklauseln (Rn. 106-109)

        • aa)  Lohngleitklausel. (Rn. 107)

        • bb)  Stoffpreisgleitklauseln. (Rn. 108)

        • cc)  Selbstbeteiligung des Auftragnehmers. (Rn. 109)

      • e)  Klauseln, die dem Auftragnehmer ein ungewöhnliches Wagnis aufbürden (Rn. 110)

  • V.  Bauverträge mit Verbrauchern (Rn. 111-127)

    • 1.  Vorbemerkungen (Rn. 111)

    • 2.  Einbeziehung der VOB/B

    • 3.  Vertragsabschluss (Rn. 112)

    • 4.  Sicherheiten

    • 5.  Abnahme- und Gewährleistungsklauseln (Rn. 113, 114)

    • 6.  Kündigungsklauseln (Rn. 115)

    • 7.  Zahlungs- und Vergütungsklauseln (Rn. 116)

    • 8.  Makler- und Provisionsklauseln (Rn. 117)

    • 9.  Besonderheiten bei der Vereinbarung der VOB/B (Rn. 118-124)

      • a)  Besonderheiten des § 1 VOB/B

      • b)  Besonderheiten des § 2 VOB/B (Rn. 119)

      • c)  Besonderheiten des § 4 VOB/B (Rn. 120)

      • d)  Besonderheiten des § 5 VOB/B (Rn. 121)

      • e)  Besonderheiten des § 6 VOB/B (Rn. 122)

      • f)  Besonderheiten des § 7 VOB/B (Rn. 123)

      • g)  Besonderheiten des § 8 VOB/B

      • h)  Besonderheiten des § 15 VOB/B (Rn. 124)

      • i)  Besonderheiten des §§ 12, 13 und 16 VOB/B

    • 10.  Besonderheiten des Fertighausvertrages (Rn. 125-127)

      • a)  Vertragstyp (Rn. 125)

      • b)  Form (Rn. 126)

      • c)  Einzelne Klauseln (Rn. 127)

  • VI.  Grenzüberschreitende Bauverträge (Rn. 128-131)

    • 1.  Anwendbares Recht (Rn. 129, 130)

      • a)  Vertragliche Streitigkeiten (Rn. 129)

      • b)  Außervertragliche Streitigkeiten (Rn. 130)

    • 2.  Gerichtsstand (Rn. 131)

  • Literaturhinweise: