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Kapitel 7. Allgemeine Geschäftsbedingungen Lindner-Figura Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete
4. Auflage 2017

Kapitel 7. Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • A.  Bedeutung für die Geschäftsraummiete (Rn. 1, 2)

  • B.  Anwendungsbereich der §§ 305 ff. BGB (Rn. 3-47)

    • I.  Sachlicher Anwendungsbereich und Begriff der AGB (Rn. 4-41)

      • 1.  Vertragsbedingungen (Rn. 5-7)

      • 2.  Vorformulierung für eine Vielzahl von Verträgen (Rn. 8-18)

        • a)  Vorformulierung. (Rn. 9-14)

        • b)  Für eine Vielzahl von Verträgen. (Rn. 15-18)

      • 3.  „Stellen“ der Vertragsbedingungen (Rn. 19-25)

      • 4.  Individualvereinbarungen (Rn. 26-32)

      • 5.  Beweislast (Rn. 33-41)

    • II.  Persönlicher Anwendungsbereich (Rn. 42-45)

    • III.  Zeitlicher Anwendungsbereich (Rn. 46, 47)

  • C.  Einbeziehung von AGB in Geschäftsraummietverträge (Rn. 48-75)

    • I.  Einbeziehungsvereinbarung (Rn. 49-63)

    • II.  Überraschende Klauseln (Rn. 64-75)

  • D.  Vorrang von Individualabreden (Rn. 76-82)

  • E.  Auslegung von Formularmietverträgen und -klauseln (Rn. 83-88)

  • F.  Unklarheitenregel (Rn. 89-93)

  • G.  Inhaltskontrolle von AGB (Rn. 94-167)

    • I.  Allgemeines (Rn. 94-98)

    • II.  Klauselverbote mit Wertungsmöglichkeit (Rn. 99, 100)

    • III.  Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit (Rn. 101, 102)

    • IV.  Generalklausel (Rn. 103-136)

      • 1.  Bedeutung (Rn. 103-106)

      • 2.  Unangemessene Benachteiligung (Rn. 107-121)

      • 3.  Abweichung von wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung (Rn. 122-124)

      • 4.  Vertragszweckgefährdende Einschränkung wesentlicher Rechte und Pflichten (Rn. 125-128)

      • 5.  Transparenzgebot (Rn. 129-136)

    • V.  Schranken der Inhaltskontrolle (Rn. 137-140)

    • VI.  Zusammenstellung und Beurteilung einzelner AGB (Rn. 141-167)

      • 1.  Allgemeiner Hinweis (Rn. 141)

      • 2.  Gerichtsstandsvereinbarungen (Rn. 142)

      • 3.  Kostentragungsklauseln (Rn. 143-145)

      • 4.  Rechtswahlklauseln (Rn. 146)

      • 5.  Salvatorische Klauseln (Rn. 147-152)

      • 6.  Schiedsklauseln und Schiedsgutachtenklauseln (Rn. 153-157)

      • 7.  Schriftformklauseln (Rn. 158, 159)

      • 8.  Vollmachtsklauseln (Rn. 160-166)

      • 9.  Vollständigkeitsklauseln (Rn. 167)

  • H.  Rechtsfolgen bei Nichteinbeziehung und Unwirksamkeit von AGB (Rn. 168-194)

    • I.  Wirksamkeit und Fortbestand des Mietvertrags (Rn. 168-172)

    • II.  Gesetzliche Vorschriften und ergänzende Vertragsauslegung (Rn. 173-177)

    • III.  Verbot geltungserhaltender Reduktion unwirksamer Klauseln (Rn. 178-184)

    • IV.  Gesamtnichtigkeit des Mietvertrags (Rn. 185-187)

    • V.  Schadensersatzpflicht des Verwenders (Rn. 188-190)

    • VI.  Unterlassungsanspruch (Rn. 191-194)