IMR 2012, 32 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2012
    - Heft 1
      - Vorwort
      - Das Verschulden bei einem Verstoß gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz
      - Darf der Mieter eine moderne Heizungsanlage einbauen?
      - Betriebskosten: Auskunftsanspruch des Mieters
      - Schönheitsreparaturen: Kein Zuschlag auf die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wegfall der Preisbindung!
      - Bildung einer Abrechnungseinheit im laufenden Mietverhältnis möglich!
      - Anforderungen an die Darlegungslast des Mieters beim Sachmangel
      - BGH: Teilkündigung einer separat angemieteten Garage zulässig!
      - Beginn der Verjährung nach § 548 Abs. 1 Satz 2 BGB?
      - Vermietung von Ferienwohnung durch Geschäftsbesorger: Auskunfts- und Rechenschaftspflicht!
      - Schmerzensgeld für Asbestbelastung einer Atelierwohnung!
      - Mieter leistet Kaution nicht: Fristlose Kündigung!
      - Eigenbedarf: Kindeswohl vor Gebrechlichkeit?
      - Psychisch Kranker randaliert: Kündigung?
      - Wohnung vermüllt: Fristlose Kündigung zulässig?
      - Verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose Kündigung!
      - Auch ein Leihvertrag kann grundsätzlich wegen Eigenbedarfs gekündigt werden!
      - Wohnungseigentümer zum Rückbau verpflichtet: Mieter muss Rückbau dulden!
      - Mietkosten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten!
      - Mietvertragsabschluss: Vertretung einer noch nicht rechtsfähigen juristischen Person
      - Wer einen Vertrag abweichend "lebt", riskiert den nachträglichen Verlust von Rechten!
      - Rückforderung der Nebenkostenvorauszahlungen bei Eigentumswechsel!
      - Gewerberaummiete: Kein Konkurrenzschutz gegen ehemalige Mitgesellschafter!
      - Schimmelpilzbildung in Arztpraxis: Kündigungsgrund?
      - Altlasten: Verjährungsfristbeginn von bodenschutzrechtlichen Ausgleichsansprüchen
      - Haftung des Mieters für Brandereignis: Nur Verkehrswert, wenn Restitutionskosten diesen um 135% übersteigen!
      - Reichweite des Stimmrechtsausschlusses nach § 25 Abs. 5 2. Alt. WEG?
      - Bestellung des Verwalters in der Teilungserklärung ohne Grundbucheintragung?
      - Keine Bestellung einer "1-Euro-GmbH" zur Verwalterin!
      - Gemeinschaftsordnung erleichtert Einberufung der Versammlung: Zulässig!
      - Keine Berufung auf Ladungsfehler bei Beteiligung an WEG-Abstimmung!
      - Keine Anwendung des § 16 Abs. 4 WEG auf die Kosten einer Dachsanierung!
      - Grundstücksschenkung zu Lasten eines Dritten: Nicht immer sittenwidrig!
      - Nebenkostentragungspflicht auch durch den Inhaber eines unentgeltlichen Wohnungsrechts!
      - Störung der Geschäftsgrundlage: Pflicht zur Vertragsanpassung!
      - Eintragung einer GbR: Benennung der Gesellschafter reicht aus!
      - Teilweise Veräußerung des WEG-Grundstücks: Welche Rechte sind aufzuheben?
      - Übertragung der Räumungspflicht: Wer haftet?
      - Schwere Brandstiftung erfordert Unbrauchbarkeit einer Wohnung!
      - Streitwert der Auflassungsklage muss sich am wirtschaftlichen Interesse des Klägers orientieren!
      - Streitwert für Duldung der Einstellung der Stromversorgung?
      - Vorlage einer Eigentümerliste bis zum Schluss der letzten mündlichen Verhandlung möglich!

IMR 2012, 32
Anm. zu LG Hamburg: Keine Anwendung des § 16 Abs. 4 WEG auf die Kosten einer Dachsanierung!
Entscheidungsbesprechung von RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Bruno Achenbach, Aachen zum Urteil v. 25.05.2011 - 318 S 21/11