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      - Wohnraummietrecht
        
        Parkettarbeiten sind keine Schönheitsreparaturen!
        
        Handtuchheizkörper statt schlichtem Heizkörper ist Modernisierung!
        
        Schönheitsreparaturen: Intransparente Quotenabgeltungsklausel
        
        Betriebskostenabrechnung: Substanziiertes Bestreiten von Ablesewerten erforderlich!
        
        Kein Anspruch des Mieters auf Duldung von Balkonsichtschutz und Bild im Treppenhaus!
        
        Minderung wegen Verwendung von Epoxidharz bei Rohrinnensanierung
        
        Unwirksame Betriebskostenvereinbarung: Umdeutung in eine Betriebskostenpauschale!
        
        Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Keine Rechtskraftwirkung des Versäumnisurteils!
        
        Betriebskostenabrechnung: Auch Hobbyraum zählt zur Wohnfläche!
        
        Mieterhöhungen müssen aufeinander abgestimmt sein!
        
        Einseitige Änderung des Umlageschlüssels bei Betriebskosten nach § 556a Abs. 2 BGB
        
        Heizkostenabrechnung: Schätzungen müssen erläutert werden!
        
        Yorkshire Terrier: Noch Kleintier oder schon ein Hund?
        
        Ursprungsmietvertrag gilt auch für den in den Mietvertrag eintretenden Mietnachfolger!
        
        Betriebskosten: Individuell zurechenbarer Strom ist kein Allgemeinstrom!
        
        Erhebliche Wohnflächenabweichung: Kein formeller Mangel des Mieterhöhungsverlangens!
        
        Bautätigkeit vorhersehbar: Keine Mietminderung!
        
        Sind nachteilige Umweltveränderungen grundsätzlich ein Mangel?
        
        Dichtung von Abflussrohren: Vermieter zahlt!
        
        Keine außerordentliche fristlose Kündigung wegen Anbringens von Windschutz und Insektengitter auf einem Balkon!
        
        Änderung der Winterdienstpflicht in eine Zahlungspflicht: Zulässig?
        
        Bad im Altbau: Feuchtigkeitsschäden durch Vermieter zu beseitigen?
        
        Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf Übersendung von Belegkopien?
        
        Keine Minderung bei absehbaren Bauarbeiten!
        
        Mietminderung trotz unberechtigter Verhinderung der Mängelbeseitigung?
        
        Ausgleich rückständiger Miete noch 27 Jahre nach Auszug?
        
        Kaution zusätzlich zum Genossenschaftsanteil nur von finanziell "armen" Mietern?
        
        Mitmieter tritt durch Tod des Mieters im Wege der Sonderrechtsnachfolge in Mietvertrag ein!
        
        Betriebskosten: Mangels Vorauszahlungspflicht keine Ausschlussfrist!
        
        Modernisierung macht Wohnung für Mieter unbezahlbar: Keine Mieterhöhung!
        
        Zwei Wohnungen und weitere unvermietete Räume: Sonderkündiungsrecht des § 573a BGB greift nicht!
        
        Hausflur kann zur Wohnfläche zählen!
        
        Untervermietung: Berechtigtes Interesse bei berufsbedingter Nutzung einer Zweitwohnung?
        
        Eigentümerwechsel nicht nachgewiesen: Kein Verzug mit Mietzahlungen!
        
        Modernisierung: Vom Vermieter geschaffener Zustand ausschlaggebend!
        
        Kostenlose Arbeitsleistungen Dritter: Nicht als Betriebskosten umlagefähig!
        
        Kein Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei unwirksamer Kündigung während der Sperrfrist!
        
        Ersatz der Umzugskosten nur bei außerordentlichem Kündigungsgrund!
        
        Mieterhöhung: EnEV für Altbauten unerheblich!
        
        Verzicht auf Räumungsanspruch gegen Geldzahlung zulässig!
        
        Betriebskostenabrechnung mit "verdeckten" Soll-Vorauszahlungen
        
        Vereinbarung über die Wärmekostenabrechnung: Kein absolutes Fixgeschäft!
        
        Mieterhöhung nach Modernisierung bei freifinanziertem Wohnraum
        
        Kaution nachträglich bezahlt: Räumungsklage unbegründet, Mieter trägt Verfahrenskosten!
        
        Betriebskosten für Gemeinschaftseinrichtung umfasst auch Strom!

Zeitschrift IMR Immobilien- und Mietrecht

Geschäftsführender Ausschuss der Arbeitsgemeinschaft

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