IMR 2014, 254 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2014
    - Heft 6
      - Vorwort
      - Mieterhöhungsverlangen: Konkludente Vertretung des Vermieters durch die Hausverwaltung?
      - Angabe der Gesamtkosten bei jahresübergreifenden Rechnungen nicht erforderlich!
      - Fristlose Kündigung wegen gefälschter Vormieterbescheinigung gerechtfertigt!
      - Nutzungswertersatz vom Untermieter nur für den tatsächlich untervermieteten Teil!
      - Umdeutung einer "Befristung" in einen beidseitigen Kündigungsausschluss?
      - Nebenkostenabrechnung: Vermieter darf offensichtliche Fehler korrigieren!
      - Kernsanierung Nachbargebäude: Mietminderung?
      - Wann darf Erwerber die Eigenbedarfskündigung des Veräußerers weiter verfolgen?
      - Mieter sperrt Beauftragten des Vermieters ein: Ordentliche Kündigung!
      - "Neue" Miete würde fast 50% des Einkommens ausmachen: Keine Modernisierungsmieterhöhung!
      - Feuerstättenschau ist öffentliche Last des Grundstücks!
      - Wohnfläche beträgt 21,01 qm statt vereinbarter 50 qm: Muss dem Mieter dies auffallen?
      - Minderung bei Legionellenbefall: Gefahr eines Gesundheitsschadens genügt!
      - Eigenbedarf? 18-jährige Tochter ohne Arbeit braucht keine 100 qm große Wohnung!
      - Personenmehrheit als Vermieter: Wann ist die Schriftform gewahrt?
      - Vertragsstrafe bei verzögerter Übergabe auch ohne Obergrenze zulässig!
      - Korrekte Bestimmung der Mietfläche durch Auslegung
      - Keine Umwandlung von Sonder- in Gemeinschaftseigentum durch Unterteilung!
      - Keine Einbeziehung von Gemeinschaftseigentum bei Unterteilung!
      - Kein Beschluss zur Wiedereinführung von Veräußerungsbeschränkungen
      - Verfügungsverbot ist nur durch Berechtigte zu löschen!
      - Kann ein "auswärtiger" Verwalter bestellt werden?
      - Keine reine Renditeerzielung beabsichtigt: WEG kann Grundstückseigentum erwerben!
      - Überschüsse eines Heizkostenbezugs müssen in der WEG-Einzelabrechnung verteilt werden
      - Nur ein Erwerber hat unverjährte Mängelrechte: Gemeinschaft kann für alle Eigentümer klagen!
      - Angebot unbefristet, aber widerrufbar: Klausel unwirksam!
      - Stromversorgung: Netzbetreiber haftet für Überspannungsschäden!
      - Wohnung überteuert? Wert ist nach Vergleichswertmethode zu ermitteln!
      - Verstoß gegen Residenzpflicht: Differenzbetrag zum marktüblichen Kaufpreis?
      - Insolventer Mieter ist nach "Freigabe" der Wohnung Kündigungsadressat
      - Sachverständiger weicht von vorgegebener Bewertungsmethode ab: Keine Befangenheit!
      - Streit der Miteigentümer einer Doppelstockgarage: WEG-Gericht zuständig!
      - Mietzinszahlung für zwei Objekte eingeklagt: Zuständiges Gericht?
      - Schriftsatz per Computerfax übermittelt, Original vernichtet: Berufung zulässig!
      - Kein Reverse-Charge-Verfahren, wenn Leistung für Grundstückslieferung verwendet wird
      - Eingangsleistung nicht bautypisch verwendet: Kein Reverse-Charge-Verfahren!

IMR 2014, 254
Anm. zu AG Bremen-Blumenthal: Keine reine Renditeerzielung beabsichtigt: WEG kann Grundstückseigentum erwerben!
Entscheidungsbesprechung von RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Klaus Modigell, Köln zum Urteil v. 04.10.2013 - 44 C 2012/13