IMR 2016, 161 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2016
    - Heft 4
      - Vorwort
      - Mieterhöhung mithilfe eines Sachverständigengutachtens
      - Betriebskosten: Vereinbarung setzt keinen Verweis auf gesetzliche Bestimmung voraus
      - Vereinbarte Abrechnungsfrist ist keine Ausschlussfrist!
      - Kosten der Gartenpflege bei öffentlich zugänglichen Freiflächen?
      - Grundsätze zu gewerblicher Weitervermietung gelten nicht bei Mieter-Selbsthilfegenossenschaft
      - Eintrittsrecht bei Tod des Mieters: Auf Dauer angelegter Haushalt reicht aus!
      - Kein Zurückbehaltungsrecht an Mietzinszahlungen bei jahrelangem Streit über Schaden?
      - Fehlende Betriebskostenabrechnung: Vorschüsse sind zurückzuzahlen!
      - Konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe?
      - Welche Anforderungen bestehen an eine Betriebskostenabrechnung?
      - Eine GmbH kann nicht wohnen - selbst wenn der Prokurist die Mietsache als Wohnung nutzt!
      - Langfristige Vermietung eines Raums: Kann darin ein Sondernutzungsrecht liegen?
      - Ausschluss aus der Eigentümerversammlung führt zur Nichtigkeit gefasster Beschlüsse!
      - Rückwirkende Änderung des Kostenverteilungsbeschlusses
      - Unplausible Gesamtjahresabrechnung ohne Wohngeldeinnahmen?
      - Versuch der Beschlussfassung vor Klageerhebung!
      - Eigentumswohnung darf an Asylbewerber überlassen werden!
      - Erstattung von Kosten für den Austausch von Fenstern durch Sondereigentümer aufgrund eines nichtigen Beschlusses
      - WEG: Kostenbelastung der Eigentümer nur nach/mit (beschlossener) Jahresabrechnung
      - Wann ist die Genehmigung der Jahresabrechnung hinreichend bestimmt?
      - Unentgeltliche Gebrauchsüberlassung von Geschäftsräumen ist Leihe!
      - Besitzübergang im Nebenkostenabrechnungszeitraum: Wer bekommt überschüssige Nutzungen?
      - Ist das Begründen von Wohnungseigentum zu genehmigen?
      - Einsichtnahme in Wohnungsgrundbücher durch Gläubiger der WEG?
      - Einsichtsrecht in das Grundbuch bei Ansprüchen gegen Eigentümer!
      - Voraussetzungen und Umfang eines Regressverzichts gegenüber (Gewerberaum-)Mieter
      - Mögliche Haftung eines Gesellschafters für Hausgeld: Wohnungseigentumssache
      - Streitwert/Beschwer bei Streit über Parabolantennen?
      - Berechnung der Verkehrswertgrenze: Keine Addition der Verkehrswerte!
      - Auch Ansprüche nach § 906 BGB erfordern vor WEG-Verfahren eine Schlichtung!

IMR 2016, 161
Anm. zu AG Offenbach: Erstattung von Kosten für den Austausch von Fenstern durch Sondereigentümer aufgrund eines nichtigen Beschlusses
Entscheidungsbesprechung von RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Alexander Herbert, Offenbach zum Urteil v. 16.11.2015 - 310 C 93/13