IMR 2018, 443 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2018
    - Heft 11
      - Das Besichtigungs- und Begehungsrecht des Vermieters im Wohnraummietrecht praktische Fragestellungen
      - Das Besichtigungs- und Begehungsrecht des Vermieters im Wohnraummietrecht praktische Fragestellungen
      - Kündigung: Hilfsweise ordentliche Kündigung auch nach Schonfristzahlung möglich!
      - Keine Leistungen nach SGB II für reinen Mitbewohner
      - Mieterhöhung: Vergleichswohnungen müssen aus preisfreiem Wohnungsmarkt stammen!
      - Begründung mit vergleichbarem Mietspiegel: Flensburg ist nicht Kiel!
      - Die Zustimmung zur Untervermietung ist dem Mieter bei berechtigtem Interesse zu erteilen!
      - Auch Kinderlärm kann ordentliche Kündigung rechtfertigen!
      - Mietpreisbremse ist auch in Brandenburg unwirksam!
      - Vergleichswohnungen nur innerhalb einer politischen Gemeinde!
      - Öffnungsklausel gilt nicht für von Beginn an aus dem Mietvertrag "gestrichene" Betriebskosten
      - Betriebskostenabrechnung: Kann der Mieter die Gesamtwohnfläche pauschal bestreiten?
      - Betriebskosten: Keine Ausschlussfrist bei Verstößen gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot
      - Schwimmbecken statt Bio-Teich: Fristlose Kündigung gerechtfertigt!
      - Verstoß gegen Heizkostenverordnung macht Beschluss nur anfechtbar!
      - Erlaubt das Sondernutzungsrecht die Errichtung eines Carports?
      - (Kein) Schadensersatz bei Sanierungsbeschlüssen gegen den Verwalter!
      - Vorbereitungsbeschluss ist rechtmäßig!
      - Rechtsschutzbedürfnis für Anfechtung der Wahl des Verwalters trotz Niederlegung des Amts?
      - Pauschale Sondervergütung für Klagen?
      - Tägliches kurzweiliges Glockengeläut beeinträchtigt Nachbarn nicht wesentlich
      - Risiken beim Rückschnitt alter Nachbarbäume
      - Abwehranspruch gegen Laub aus Nachbars Garten?
      - Schriftform für Änderungen eines Grundstückskaufvertrags nach der Auflassung?
      - Grundstücksverkehrswert kann nicht vereinbart werden!
      - Strom: Realofferte kann sich auch im Mehrfamilienhaus an den Mieter richten!
      - Rechtsmitteleinlegung ohne Vollmacht wird durch Genehmigung rückwirkend wirksam
      - Beseitigungsklage abgewiesen: Wert des Beschwerdeverfahrens?
      - Begründung eines Mietverhältnisses durch Vergleich: Kein "Mehrwert"!
      - "Heizanlagengemeinschaft" - ein immerwährender Quell der Freude!
      - Bei einer Saldoklage ist die Verrechnung innerhalb des Saldos von Amts wegen zu ermitteln!
      - Vermieter klagt Mietsicherheit ein: Mieter muss Prozesszinsen zahlen!
      - Anfechtungsfrist bei PKH-Antrag

IMR 2018, 443
Das Besichtigungs- und Begehungsrecht des Vermieters im Wohnraummietrecht – praktische Fragestellungen
Aufsatz von RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kai-Uwe Agatsy, Berlin