IMR 2019, 74 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2019
    - Heft 2
      - Praxis- und Beweislastfragen zu Mangelbegriff und Minderungsrecht im Wohnraummietvertrag
      - Praxis- und Beweislastfragen zu Mangelbegriff und Minderungsrecht im Wohnraummietvertrag
      - Vorwort
      - Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!
      - Schimmel: Welche Beheizung und Lüftung ist dem Mieter zumutbar?
      - Modernisierung: Was ist eine "umfassende Modernisierung"?
      - Alle Jahre wieder: Baulärm berechtigt doch zur Mietminderung!
      - Mieter stürzt wegen herunterkrachenden Rollos: Kein Schadensersatz!
      - Trotz unpünktlicher Mietzahlung und Urkundenfälschung keine fristlose Kündigung?
      - Mietpreisbremse auch in Hamburg unwirksam!
      - Betriebskosten: Keine Nachforderung bei verspäteter und fehlerhafter Abrechnung!
      - Kautionseinbehalt bis zur Abrechnung zulässig!
      - Übertragung von Bruchteilseigentum an Mitvermieter ist keine Veräußerung i.S.v. § 566 BGB
      - Betriebskosten im Mietvertrag nicht ausreichend bestimmt: Keine Umlage auf den Mieter möglich!
      - Nebenkostenabrechnung: Zweiwöchiger Einwendungsausschluss wirksam?
      - Vermieter kann bei Nichtleistung der Kaution fristlos kündigen!
      - Höhe des Schadensersatzes bei berechtigter fristloser Kündigung des Vermieters?
      - Teilungserklärung: Funktionsbezeichnung oder Zweckbestimmung?
      - Fehler von Verwaltervertrag und Bestellung
      - § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenV gilt nicht bei installierten Wärmemengenzählern!
      - "Haben wir schon immer so gemacht" gilt nicht!
      - WEG-Verwalter haften aus Geschäftsbesorgungsvertrag auf Schadensersatz!
      - Geldverschiebung soll betrügerische Entnahmen verschleiern: Rückforderungsanspruch aus § 812 BGB!
      - Entspricht die Beauftragung eines Anwalts zu 250 Euro/Std. ordnungsgemäßer Verwaltung?
      - Jahresabrechnung unwirksam: Bereits gezahlte Hausgelder können nicht zurückgefordert werden!
      - Berechnung einer Überbaurente
      - Musikhören nur in Zimmerlautstärke - sonst droht Bußgeld!
      - Bezifferte Mieterträge sind Beschaffenheitsvereinbarungen!
      - Unterschrift des werdenden Wohnungseigentümers genügt für den Verwalternachweis!
      - Beim Immobilienkauf gibt's immer noch fiktive Mängelbeseitigungskosten!
      - Immobilienmakler ist kein Steuerberater!
      - Eine heimliche Provisionsvereinbarung ist sittenwidrig!
      - Anfechtbarkeit des Maklervertrags bei schwer wiegendem Aufklärungspflichtverstoß
      - Keine Staatshaftung bei unwirksamer Mietpreisbremse!
      - Aufnahme eines Darlehens: Wie bemisst sich das Einzelinteresse?

IMR 2019, 74
Anm. zu AG Charlottenburg: Entspricht die Beauftragung eines Anwalts zu 250 Euro/Std. ordnungsgemäßer Verwaltung?
Entscheidungsbesprechung von RiOLG Wolfgang Dötsch, Köln zum Urteil v. 03.05.2018 - 72 C 15/18