IMR
- Hefte
  - 2021
    - Heft 7
      - Modernisierung: Bei trennbaren Maßnahmen zeitlich gestaffelte Mieterhöhungen zulässig
      - Formelle Anforderungen an Eigenbedarfskündigung für Tochter
      - Freie Alternativwohnung hindert in der Regel Eigenbedarfskündigung nicht
      - Kündigung: Härteeinwand setzt regelmäßig Gutachten über Kündigungsfolgen voraus
      - Mietzahlungen seitens Dritter bedürfen eindeutiger Tilgungsbestimmung
      - Anspruch des Mieters auf Weitergabe der Mietkaution an Erwerber
      - Angabe der Gesamtkosten der einzelnen Modernisierungsmaßnahmen nicht ausreichend!
      - Kosten für die Wartung von Rauchmeldern und für das Behältermanagement sind Betriebskosten
      - Wohnung unbewohnbar: Mieter muss weder für Miet- noch Ersatzwohnung zahlen!
      - Die Ca.-Angabe der Wohnfläche im Vertrag als Soll-Beschaffenheit der Mietsache?
      - Negative Wohnflächenabweichung: Ein bloßer Verdacht schadet nicht!
      - Mietminderung wegen Bettwanzen?
      - Erkrankung des Mieters kann Verschulden für ordentliche Kündigung entfallen lassen
      - Außerordentliche Kündigung wegen ungenehmigter baulicher Veränderungen?
      - Rückgabeprotokoll kann deklaratorisches Schuldanerkenntnis sein!
      - Mietvertrag über Lagerfläche oder Lagervertrag?
      - Kaution, Verrechnung und Corona-Miete!
      - Fristlose Kündigung Gewerberaummietverhältnis wegen Schließungsverfügung: Kein Mietaval fällig
      - Vertragsanpassung wegen Lockdowns: Kommt es auf den Konzern- oder den Filialumsatz an?
      - Das Risiko "Corona" tragen Mieter und Vermieter hälftig!
      - WEMoG: Eigentümer bleibt in anhängigen Verfahren (zunächst) prozessführungsbefugt
      - Reine Einnahmen-Ausgaben-Abrechnung ist nichtig!
      - WEG-Bauträger schuldet als vollmachtloser Vertreter dem Verwalter Schadensersatz!
      - Kein Umlaufbeschluss ohne Allstimmigkeit!
      - KfW-Zuschüsse zur Sanierung kommen allen Eigentümern zugute - auch Teileigentümern!
      - Entspricht Anstrich der Fassade mit toxischem Mittel ordnungsmäßiger Verwaltung?
      - Wasserleitung verläuft nach Ermessen des Sondereigentümers: WEG haftet nicht für Schimmelschäden am Nachbargrundstück
      - Wer Ruhe will, muss laufen!
      - Energieversorgung: Jeder Widerspruch gegen unwirksame Preisklausel reicht aus!
      - Voraussetzungen für die Kündigung eines Hausverwaltervertrags
      - Qualifizierte elektronische Signatur im beA: Warnsignale sind zu prüfen!
      - Video-Beratung bei Gericht?
      - Pflicht zum Erscheinen des Zeugen während der Corona-Pandemie?
      - Verwalter soll Verfahrenskosten tragen: Förmliche Zustellung der Klage mit entsprechendem Hinweis erforderlich
      - Einstweilige Verfügung bei Umbaumaßnahmen im Mehrfamilienhaus: Das richtige Instrument?

Zeitschrift IMR Immobilien- und Mietrecht

Geschäftsführender Ausschuss der Arbeitsgemeinschaft

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