IMR
- Hefte
  - 2025
    - Heft 4
      - Vorwort
      - Mehr Gemeinwohl im Wohnungsbau - mit dauerhafter Wohnungsgemeinnützigkeit ökonomisch nachgefragte Leistungen ermöglichen (Teil 1)
      - Verwirkung rückständiger Mietzahlungen?
      - Kampf gegen Schimmel: Neue Fenster erfordern neues Lüftungsverhalten
      - Welche Bedeutung hat ein Rückgabeprotokoll?
      - Aufrechnung mit noch nicht fälligem Anspruch auf Rückzahlung der Kaution ist möglich!
      - Selbstständiger Kfz-Stellplatzmietvertrag oder einheitliches Mietverhältnis - das ist hier die Frage!
      - Den Austausch von Einrichtungen zur Verbrauchserfassung hat der Mieter zu dulden!
      - Rauchen des Mitmieters als Mangel?
      - Mehrere Mieter, mehrere Kündigungen!
      - Keine Eigenbedarfskündigung ohne vorangehende Besichtigung der Wohnung
      - Nächtliche Hygiene-Orgien gehen zu weit!
      - Kampfhund als Kündigungsgrund?
      - Anstrich der Wände mit bunten Farben: Mieter bekommt Recht!
      - Wandfliesen dürfen vom Mieter nur ausnahmsweise durchbohrt werden!
      - Doppelte Umsatzsteuer bei den Nebenkosten?
      - Keine Unterbrechung der Wasserversorgung durch den Vermieter
      - Wann bleibt eine Altvereinbarung nach dem 30.11.2020 gültig?
      - Keine Nichtigkeit bei Ladung zur Versammlung durch nichtberechtigten Eigentümer!
      - Wen trifft die Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts bei Verwalterwechsel?
      - Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung
      - Keine Teilanfechtung der Wohngeldbeschlüsse
      - Bestimmtheitsanforderungen von Beschlüssen zu Vertragsabschluss und Sonderumlage!
      - Muss ein Grundbeschluss festlegen, wem die bauliche Veränderung gestattet wird?
      - Verweigerte Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen nur formeller Beschlussfehler
      - "Dach komplett erneuert" = Dach komplett erneuert!
      - Bei "Anfechtung und Rücktritt" vom Kauf keine Nachbesserung und kein Schadensersatz
      - Verkäufer müssen Eingriffe in die Statik eines Gebäudes und fehlende Nachweise offenbaren
      - Was bedeutet die Bezugnahme auf eine Anlage zum notariellen Kaufvertrag für den Vertragsinhalt?
      - Ist der Winterdienst delegierbar und welchen Inhalt und Umfang hat er?
      - Automatisierte Antwort = Zugangsnachweis für E-Mail?
      - Keine Überlassung von Wohnraum ohne genehmigte Wohnnutzung
      - Nutzungsuntersagung an Mieter: Kündigungsfrist ist angemessene Frist!
      - Streit über den Vertragsinhalt: Zeugenangebot darf nicht übergangen werden!
      - Zustimmung zur Mieterhöhung: Anerkannte Darlegungs- und Beweislastregeln beachten!
      - Zulässige Saldoklage erfordert hinreichend bestimmten und bestimmbaren Vortrag!
      - Es kann nur einen (Streitwert) geben!
      - Es bleibt dabei: Einzahlung in Erhaltungsrücklage nicht als Werbungskosten abziehbar
      - Steuerermäßigung für Heizungssanierung erst nach vollständiger Zahlung!
      - Gewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines Lastenaufzugs

Zeitschrift IMR Immobilien- und Mietrecht

Geschäftsführender Ausschuss der Arbeitsgemeinschaft

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