IMR 2025, 506 - beck-online

IMR
- Hefte
  - 2025
    - Heft 12
      - Vorwort
      - Fertigstellung des sog. steckengebliebenen Baus beim Bauträger durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
      - Beweisverfahren - Wohnungsgröße - Auskunft
      - Mieterhöhung trotz unwirksamem Mieterhöhungsverlangen möglich
      - Zügiger Ausgleich des Mietrückstands kann ordentliche Kündigung unwirksam machen
      - Eine Kündigung im Schriftsatz muss deutlich hervorgehoben werden!
      - Eins, zwei oder drei Gebäude/Wohnungen?
      - Eigenbedarf die Lösung? Obacht vor Bestandsschutz-Klauseln!
      - Eigenbedarfskündigung: Keine Leerformeln, Floskeln oder bloße Schlagworte!
      - Abwägungskriterien im Fall des Eigenbedarfs: Grundgesetz ist zu beachten
      - Voyeure müssen zahlen!
      - Bindung des Vermieters an vereinbarten Kostenverteilungsschlüssel
      - Vermieter hat Müllabfuhrkosten bei Leerstand zu tragen!
      - Keine Eigenbedarfskündigung, um hoher Vorschusszahlung zu entgehen!
      - Kündigung wegen Gewerbe in der Mietwohnung?
      - Probleme bei frühzeitiger Geltendmachung des Kautionsrückzahlungsanspruchs
      - Innenputz gehört nicht zu "Dach und Fach"!
      - Berechtigt eine Wahlparty zu außerordentlicher Kündigung?
      - Baubeschluss vs. Nutzungsvereinbarung
      - Vorschussbeschluss nur bei evident falschen Ansätzen anfechtbar!
      - Erweiterte Definition des gemeinschaftlichen Eigentums im Wohnungseigentumsrecht
      - Beschluss geht Änderung der Teilungserklärung vor!
      - Kappung einer Scheinzypresse ist bauliche Veränderung
      - Kein Absenkungsbeschluss für einen Themenbereich?
      - Beschlussersetzung durch das Gericht: So viel Eingriff wie nötig, aber so wenig wie möglich
      - Beschlussersetzungsklage als Allheilmittel?
      - Versammlungsverlegung nach Polizeieinsatz?
      - Zeitliche Grenzen für Vorgehen gegen bauliche Veränderung
      - Dachterrassen: Reparatur oder umfassende Sanierung?
      - Kein Schadensersatz für die Kosten einer anwaltlichen Erstmahnung!
      - Wo ist der Grundschuldbrief?
      - Notwegerecht für "gefangenes" Grundstück schließt auch das Befahren zum Parken ein
      - Gesicherte Erschließung mit Baulast ohne Grunddienstbarkeit?!
      - Grundstückskauf: Nachweis des Zugangs der notariellen Fälligkeitsmitteilung
      - Trotz Reproduktion des Auslieferungsbelegs: Kein Zugangsbeweis durch Einwurf-Einschreiben!
      - Wiederauffüllung der Mietsicherheit nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens?
      - Nachholung einer Glaubhaftmachung: Drei Wochen sind nicht unverzüglich!
      - Bei einer unzulässigen Klage durch einen Eigentümer haftet der Anwalt!
      - Zustimmung zur Auswechslung eines Teils der Mieter: Streitwert?

IMR 2025, 506
Wo ist der Grundschuldbrief?
Entscheidungsbesprechung von RA Martin Butzmann, Düsseldorf